17726亩!徐州59宗重量级宅地曝光!今年楼市要巨变!

2018年6月,徐州国土局公布了徐州市区2018-2020年三年的住宅供地计划。 2020年,年初盘点供地计划发现,2018-2019年徐州有较多的土地积压,计划中的6个区域59宗17726亩地,如果在今年一年内全部推出,相当于每个月至少有4-5宗地推出,这一年是否会成为土地市场的爆发之年? 鼓楼区17宗地未拍 经开区剩余2宗大地块 在3年供地计划里,鼓楼区和经开区的供货量最大,共计36宗,7628亩地块。到了2020年初,实际剩余19宗地块,共计5069亩地块,完成量不到50%。其中鼓楼区17宗地块,经开区2宗地块。 根据土地供应的集中度可以看出,鼓楼区中山北路(2号线)沿线是鼓楼区原计划内地块出让最集中的区域,还有米山和辛山附近的地块出让也比较集中。部分地块原本计划于前两年挂出,可是目前依然没有动静,不知道2020年是否会上市! 计划出让的2宗高铁商务区地块的总面积达到1300亩,整体面积比较大,预计会分开出让。 泉山区剩余12宗地块 集中于西三环以西 泉山区2018-2020年供地计划未完成地块也比较多,共计12宗地,3020亩。 这些地块主要集中在桃花源湿地周边和卧牛山附近。 云龙区8宗优质地块 新城区还剩5宗地 云龙区和新城区在三年供地计划中,供货量并不大,且卖地也主要集中在2018年,2019年卖地较少。新城区在2018年完全没有土地出让,2019年才有地块推出。 在三年计划剩余地块中,云龙区还是有一些地块比较不错的,比如翠屏山片区地块、大郭庄机场西地块、新生街地块等。 新生街地块预计只出让100亩,位置很好,价格肯定不低。保利在2019年11月19日拿下了东店子A地块,还剩余上店子和西店子地块。 铜山区剩余14宗地块 娇山湖、大学路是主流 2018、2019年,铜山区的地块出让比较多,但是三年计划里共规划了19宗土地出让,实际上只成交了3笔。 铜山区土地储备量真的很丰富,但是因为目前新盘较多,库存量较大,去化周期长,导致新地块上架屡遭“流拍”!比如娇山湖驾校的两宗地块,在2019年8月27日突然终止出让。 珠江西路两侧的地块未来也会是铜山土拍的重点,主要集中在大学路上和的娇山湖板块上,而这两个板块目前的房源都比较多。比如大学路上有中骏汇景城、美的天誉,娇山湖板块有凤凰源著、梧桐公馆、娇山府等房源。 (注:本文内的地块规划信息、区位、出让时间等仅供参考,具体详细信息静等官方发布!) —完— 本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担